Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, in Bodenkirchen OT Aich
780 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
84155 Bodenkirchen
84155 Bodenkirchen
3 Zimmer
ca. 75,00 m²
Dachgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Grünen – ruhig, hell & mit Glasfaser
OT Aich / Bodenkirchen
Wohnen, wo andere zur Ruhe kommen.
Sie suchen ein Zuhause abseits vom Trubel – mit viel Ruhe, Natur und dennoch guter Anbindung?
Dann könnte diese charmante Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein.
In ruhiger Ortsrandlage von Aich (Gemeinde Bodenkirchen) erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m², die durch Helligkeit, Gemütlichkeit und praktische Extras überzeugt.
u2728 Besondere Highlights
• ca. 75 m² Wohnfläche
• 3 helle, schöne Zimmer
• moderne Einbauküche (bereits enthalten)
• Badezimmer mit Badewanne & separater Dusche
• Waschmaschinenanschluss + Platz für Trockner
• Glasfaseranschluss über Bisping & Bisping
• abschließbarer Kellerraum
• 2 Stellplätze direkt am Haus
• eigener Schuppen + Freifläche zur individuellen Nutzung
• ruhige, naturnahe Lage am Ortsrand
Nachhaltig & unabhängig
Das Haus ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und verfügt über eine moderne, umweltfreundliche Kleinkläranlage – eine nachhaltige Lösung, wie sie in ländlichen Wohnlagen üblich ist.
Lage – ruhig, aber gut angebunden
• Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km entfernt
• Gasthäuser in Binabiburg (ca. 2 km)
• Sporthotel mit Fitnessangebot ca. 3 km entfernt
• Vilsbiburg schnell erreichbar, auch bequem mit dem Fahrrad
• gute Anbindung durch Nähe zu zwei Bundesstraßen
Kosten
• Warmmiete: 780 €
(inkl. Nebenkostenpauschale von 200 €, keine separate Nebenkostenabrechnung)
• Kaution gesamt: 1.740 €
o 1.160 € Wohnung
o 580 € Einbauküche
Verfügbarkeit
•. ab 01. Mai 2026
u26a0ufe0f Hinweise
• Nichtraucherwohnung
• Haustiere (Freigänger Katzen / Hunde) nicht vorgesehen
• Ideal für 1–2 Personen
• Langfristige Vermietung erwünscht
• Aufgrund der pauschalen Nebenkostenregelung ohne Abrechnung ist eine Vermietung über das Jobcenter leider nicht möglich
Interesse?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung mit:
• Beruf / Arbeitgeber
• Anzahl der einziehenden Personen
• Information zum Einkommen
Vollständige Anfragen werden bevorzugt beantwortet. Mehr Infos
OT Aich / Bodenkirchen
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Sie suchen ein Zuhause abseits vom Trubel – mit viel Ruhe, Natur und dennoch guter Anbindung?
Dann könnte diese charmante Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein.
In ruhiger Ortsrandlage von Aich (Gemeinde Bodenkirchen) erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m², die durch Helligkeit, Gemütlichkeit und praktische Extras überzeugt.
u2728 Besondere Highlights
• ca. 75 m² Wohnfläche
• 3 helle, schöne Zimmer
• moderne Einbauküche (bereits enthalten)
• Badezimmer mit Badewanne & separater Dusche
• Waschmaschinenanschluss + Platz für Trockner
• Glasfaseranschluss über Bisping & Bisping
• abschließbarer Kellerraum
• 2 Stellplätze direkt am Haus
• eigener Schuppen + Freifläche zur individuellen Nutzung
• ruhige, naturnahe Lage am Ortsrand
Nachhaltig & unabhängig
Das Haus ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und verfügt über eine moderne, umweltfreundliche Kleinkläranlage – eine nachhaltige Lösung, wie sie in ländlichen Wohnlagen üblich ist.
Lage – ruhig, aber gut angebunden
• Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km entfernt
• Gasthäuser in Binabiburg (ca. 2 km)
• Sporthotel mit Fitnessangebot ca. 3 km entfernt
• Vilsbiburg schnell erreichbar, auch bequem mit dem Fahrrad
• gute Anbindung durch Nähe zu zwei Bundesstraßen
Kosten
• Warmmiete: 780 €
(inkl. Nebenkostenpauschale von 200 €, keine separate Nebenkostenabrechnung)
• Kaution gesamt: 1.740 €
o 1.160 € Wohnung
o 580 € Einbauküche
Verfügbarkeit
•. ab 01. Mai 2026
u26a0ufe0f Hinweise
• Nichtraucherwohnung
• Haustiere (Freigänger Katzen / Hunde) nicht vorgesehen
• Ideal für 1–2 Personen
• Langfristige Vermietung erwünscht
• Aufgrund der pauschalen Nebenkostenregelung ohne Abrechnung ist eine Vermietung über das Jobcenter leider nicht möglich
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